Kort samengevatBuitengesloten uit een huurwoning? Bel eerst uw verhuurder of woningcorporatie, alleen al om te horen of zij een sleutel hebben. Heeft u uzelf buitengesloten, dan betaalt u de slotenmaker in de regel zelf. Wij openen een dichtgevallen deur overdag vanaf € 87, zonder voorrijkosten in de gemeente 's-Hertogenbosch, en bellen u binnen 10 minuten terug.
Bijgewerkt op 7 oktober 2026
In een huurwoning is buitengesloten worden net wat ingewikkelder dan in een koophuis. Er is een verhuurder, er zijn afspraken over wie wat betaalt, en soms zit uw voordeur in een portiek of complex met een gezamenlijke sluiting. Hieronder zetten wij op een rij wie u wanneer belt, wie de rekening krijgt en wat er mag met het slot.
Eerst de verhuurder of corporatie bellen?
Ja, kort. Sommige verhuurders hebben een reservesleutel, vooral particuliere verhuurders en beheerders die zelf in de buurt wonen. Woningcorporaties houden meestal geen sleutels van uw woning, maar hebben vaak wel een nummer voor spoedreparaties buiten kantooruren. Bij buitensluiten verwijzen ze u meestal door naar een slotenmaker op eigen kosten.
In Den Bosch zijn onder meer Zayaz, JOOST, BrabantWonen en Mooiland actief. Op hun website of in hun app staat wat u bij een spoedgeval moet doen. Kijk ook in uw huurcontract: daar staat soms een eigen regeling voor sloten en sleutels.
Wie betaalt de slotenmaker?
Het uitgangspunt is eenvoudig. Heeft u zichzelf buitengesloten of uw sleutel verloren, dan betaalt u zelf. Is het slot kapot door ouderdom of een gebrek, dan is de reparatie meestal voor de verhuurder. In het Besluit kleine herstellingen staat onder meer dat het smeren van sloten en scharnieren en het vervangen van eenvoudig te vervangen onderdelen zoals sleutels voor rekening van de huurder komen.
Corporaties leggen dat in hun eigen onderhoudslijst vaak nog preciezer vast, en sommige hebben een serviceabonnement dat kleine reparaties dekt. Twijfelt u, bel dan eerst de corporatie over een kapot slot voordat u ons belt. Zit u alleen buiten, dan helpen wij u direct en krijgt u een duidelijke factuur op uw naam.
Zit u nu met de handen in het haar? Laat uw nummer achter, binnen 10 minuten heeft u ons aan de lijn.
Hoe u laat zien dat u er woont
Wij vragen bij iedere deur om legitimatie of bewijs dat u er woont. Bij huurders gaat dat soms mis, bijvoorbeeld omdat u net verhuisd bent en uw paspoort nog een oud adres heeft. Geen probleem: uw huurcontract in uw mail, een brief van de corporatie of een energierekening op uw naam is ook goed.
Ligt alles binnen, dan laten wij u erin en kijken wij samen naar uw papieren voordat wij vertrekken. Woont u op kamers, dan kan ook de verhuurder of een huisgenoot bevestigen dat u daar woont.
Mag het slot vervangen worden?
Voor uw eigen voordeur is een nieuwe cilinder bij verlies van uw sleutel vaak geen probleem, maar vraag het na. Veel verhuurders willen dat u bij vertrek alle sleutels inlevert of de originele cilinder terugzet. Bewaar de oude dus. Kiest u een nieuwe cilinder, dan kost dat op afspraak overdag vanaf € 67, inclusief standaardcilinder en montage.
Is uw deur onderdeel van een sluitplan, met een centrale entree die met dezelfde sleutel open gaat, dan passen wij daar niets aan zonder de verhuurder. Dat systeem is van hen. Net verhuisd naar een huurwoning en wilt u zeker weten wie er nog een sleutel heeft? Lees dan sloten vervangen na een verhuizing.
Zit u nu met de handen in het haar? Laat uw nummer achter, binnen 10 minuten heeft u ons aan de lijn.
Wat het kost, en hoe snel wij er zijn
Een dichtgevallen deur openen kost op werkdagen overdag vanaf € 87, 's avonds vanaf € 127 en 's nachts, in het weekend en op feestdagen vanaf € 147. Zit de deur op slot gedraaid, dan kost openen overdag vanaf € 121. Binnen 's-Hertogenbosch rekenen wij geen voorrijkosten, ook niet in Maaspoort of Empel. Meer bij de kosten van deur openen.
Vraag een terugbelverzoek aan en wij bellen u binnen 10 minuten terug. Wij noemen de vaste vanaf-prijs voordat wij komen, en u betaalt met pin of op factuur. Twijfelt u aan een slotenmaker die u ergens anders vond, lees dan
hoe u een betrouwbare slotenmaker herkent. Wie wij zijn, staat bij
slotenmaker Den Bosch.
- Eerst kort de verhuurder of corporatie bellen
- Zelf buitengesloten? Dan betaalt u meestal zelf
- Huurcontract of brief als bewijs van adres
- Dichtgevallen deur overdag vanaf € 87
